萬達(dá)商管三次遞表港交所！半年賺超40億元，萬達(dá)廣場貢獻(xiàn)七成營收

轉(zhuǎn)自：財經(jīng)天下周刊

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10月26日消息，招股書第二次失效后，珠海萬達(dá)行業(yè)管理有限公司（下稱“萬達(dá)商管”）第三次遞表港交所。資料顯示，萬達(dá)商管是中國最大的商業(yè)運(yùn)營服務(wù)提供商，市場份額為8.5%。主營業(yè)務(wù)包括商業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、增值服務(wù)。

招股書顯示，2019年至2021年，萬達(dá)商管實現(xiàn)的營業(yè)收入從134.37億元增長至234.81億元，2020年，在營收同比增長28%的情況下，受制于可變租金、員工薪酬開支增長，以及為抵消疫情影響進(jìn)行更多營銷活動等原因，萬達(dá)商管凈利潤出現(xiàn)同比下滑情況。2021年，萬達(dá)商管的營收同比增長36.6%，凈利潤同比大增215.76%至35.12億元。

2022年上半年 ，萬達(dá)商管營收同比增長26.7%至134.8億元，凈利潤同比增長15.22%至40.47億元，營收凈利雙增的主要原因包括委托管理模式下的商業(yè)管理服務(wù)收入同比大增230.7%至29.93億元。萬達(dá)商管業(yè)務(wù)擴(kuò)充，在管商業(yè)廣場數(shù)量增加，物業(yè)管理及增值服務(wù)收入相應(yīng)增加。據(jù)悉，萬達(dá)商管自2021年5月開始就委托管理模式下的運(yùn)營管理服務(wù)收取服務(wù)費(fèi)，這也是萬達(dá)商管2021年營收大增的主要原因之一。

萬達(dá)集團(tuán)同時提到，其向萬達(dá)廣場提供商業(yè)運(yùn)營服務(wù)，萬達(dá)集團(tuán)商業(yè)廣場項目帶來的收入約占總營收的七成。萬達(dá)集團(tuán)在管商業(yè)廣場一般包括多家大型商戶（如大型零售店、自選商場、電影院、餐廳、生活品味店及兒童主題），對其客流量、租金規(guī)模及收入穩(wěn)定性貢獻(xiàn)較大，若有關(guān)商戶退出，可能會對其經(jīng)營業(yè)績造成不利影響。（文|《財經(jīng)天下》周刊劉鎮(zhèn)）