紹興房?jī)r(jià)四連跌，紹興人均住房面積超過(guò)50平，紹興樓市分析第38期

轉(zhuǎn)自：有事問(wèn)彭叔

紹興房?jī)r(jià)四連跌，紹興樓市還是沒(méi)能熱起來(lái)，現(xiàn)在紹興房?jī)r(jià)還是以下跌為主。

紹興樓市的人均住房面積太大了，而且自有住房的比例也太高了。在之前的2020年第七次人口普查的數(shù)據(jù)顯示，紹興的人均住房面積達(dá)到了52.33平，也就是一個(gè)三口之間，住房面積就超過(guò)了150平以上。

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從這個(gè)數(shù)據(jù)也能看出來(lái)，紹興樓市根本不缺房。紹興樓市不缺房子，紹興樓市的新房供應(yīng)量又那么大。去年的時(shí)候紹興樓市靠著炒作杭州和紹興的地鐵概念，硬是把柯橋那邊的房?jī)r(jià)給炒到3萬(wàn)多，結(jié)果現(xiàn)在都跌了。

紹興樓市的產(chǎn)業(yè)是有，但是紹興產(chǎn)業(yè)很多都是依賴(lài)于外貿(mào)以及國(guó)內(nèi)內(nèi)循環(huán)，如果說(shuō)外貿(mào)降溫，內(nèi)循環(huán)受阻，紹興的樓市的這些小老板壓力也就會(huì)很大的。

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紹興樓市對(duì)杭州樓市的依賴(lài)性也比較大，如果說(shuō)杭州樓市都不熱的話(huà)， 那么靠近杭州的柯橋， 還能有什么炒作的點(diǎn)呢。

紹興樓市的產(chǎn)業(yè)無(wú)法支撐起當(dāng)下紹興房?jī)r(jià)。紹興現(xiàn)在的平均房?jī)r(jià)雖然跌破了18000元，但是彭叔認(rèn)為紹興房?jī)r(jià)還有下跌的空間。