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標題: 紹興房價四連跌,紹興人均住房面積超過50平,紹興樓市分析第38期 [打印本頁]
作者: 品茶論商 時間: 2022-11-5 12:55
標題: 紹興房價四連跌,紹興人均住房面積超過50平,紹興樓市分析第38期
轉(zhuǎn)自:有事問彭叔
紹興房價四連跌,紹興樓市還是沒能熱起來,現(xiàn)在紹興房價還是以下跌為主。
紹興樓市的人均住房面積太大了,而且自有住房的比例也太高了。在之前的2020年第七次人口普查的數(shù)據(jù)顯示,紹興的人均住房面積達到了52.33平,也就是一個三口之間,住房面積就超過了150平以上。
從這個數(shù)據(jù)也能看出來,紹興樓市根本不缺房。紹興樓市不缺房子,紹興樓市的新房供應(yīng)量又那么大。去年的時候紹興樓市靠著炒作杭州和紹興的地鐵概念,硬是把柯橋那邊的房價給炒到3萬多,結(jié)果現(xiàn)在都跌了。
紹興樓市的產(chǎn)業(yè)是有,但是紹興產(chǎn)業(yè)很多都是依賴于外貿(mào)以及國內(nèi)內(nèi)循環(huán),如果說外貿(mào)降溫,內(nèi)循環(huán)受阻,紹興的樓市的這些小老板壓力也就會很大的。
紹興樓市對杭州樓市的依賴性也比較大,如果說杭州樓市都不熱的話, 那么靠近杭州的柯橋, 還能有什么炒作的點呢。
紹興樓市的產(chǎn)業(yè)無法支撐起當下紹興房價。紹興現(xiàn)在的平均房價雖然跌破了18000元,但是彭叔認為紹興房價還有下跌的空間。
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